即将开拍!市区七大新地!莆田新一轮房价会怎样发展呢?

时间:2022-09-10 12:23:19 | 浏览:3820

宝,我去输液了,输的什么液?等你买房的日日夜夜。有人在朋友圈撒满广告,有人扎堆售楼部看样板房,有人隔岸观火在线吃瓜...跑满莆田楼市大屏幕的,还是那些你早已司空见惯的老角色们,但今年的剧本主题明显已经变了。市区高价盘相继入市,2万+已站稳脚

宝,我去输液了,输的什么液?等你买房的日日夜夜。

有人在朋友圈撒满广告,有人扎堆售楼部看样板房,有人隔岸观火在线吃瓜...跑满莆田楼市大屏幕的,还是那些你早已司空见惯的老角色们,但今年的剧本主题明显已经变了。

市区高价盘相继入市,2万+已站稳脚跟,“土豪带钞入场、部分刚需被劝退”正在同时上演...

01

莆田城区市场 两极分化!

收获一批,也淘汰一批!

五月底,经过一个阶段的蓄客后,市区四大高价盘开始集中开盘推新,联发融创龍德井壹号、保利天汇、大唐玉湖印象、建发融创和鸣兰溪让这个年中楼市变得异常热闹。

据房管局数据显示,本次四大高价盘在5月下旬的拿证开售的房源共计975套,截止目前,保利天汇备案已有324套、联发龍德井壹号备案224套,大唐玉湖印象也已备案过半,数据仍在不断更新中...

总体看,这一波市区扎堆开盘的战绩还是相当可以的,保守估计至少有800人上车,当然这八百号人多数是土豪,毕竟高单价和户型面积摆在那里,但笔者估计这里头也仍有投资人群。

两极分化:

滚烫的5月市场,开发商选择在此时开闸截流,用来稳定上半年的业绩。千人抢房、低中签率的名场面又再次重现,有人喜,却也有人悲,市场两极分化正在上演...

对于部分购房者而言,现在正面临了一个有点尴尬的囧境:“市区新建商品房的存量虽然上去了,看似有的选,实际又没得选。”有点矛盾,但情有可原。因为价格过高了,部分人群余额不足,只能是望楼兴叹。

不可否认,长期选择待定的人容易被市场抛弃,因为市场变动的节奏太快了。在买房市场里,有不少刚需动了买房念头后,拿着预算入场券,开始往返各大售楼部,但结果半年下去依旧没有任何结果,相信你身边也有这样的人。

高不成低不就”的长期倔强,其实让挺多刚需失去了早上车的黄金时机。

02

七大新地块!市区即将再补仓

新一轮房价正在预告...

从2020年起,市区多个城中村迎来集中拆迁改造,现如今龙德井、沟头等片区被夷为平地后正在重新拔地而起,玉湖片区后半场也在加速开发中,莆田主城区逐步告别了多年“地荒”的尴尬境遇,优质新地开始频频上线,给足了当前楼市活力...

市区补仓还在继续...

据统计,市区目前最新上线的新商住地块至少达到7幅,其中大部分规划条件已经出炉,少数地块已选择拍卖机构,开始进入“市区待出让阵营”。

仔细观察,这些商住地多数分布在优质地段,月塘南对望万达、埭里地块一木兰溪头排、洋西地块坐落荔城大道旁,包括最新出炉的17.5亩玉湖地块二十二-D,位于尚济街北侧,原控规显示为B1商业用地,现被征收用于住宅用地,东侧临溪、朝南直瞰千亩内湖,想在玉湖头排看湖仍然还有机会!

待拍地块

体量

周边售价

月塘南地块一

61.8亩

17900元/㎡+精装

月塘南地块二

28.9亩

17900元/㎡+精装

荔浦地块三

34.32亩

16000元/㎡毛坯限价

埭里地块一

37.89亩

17000元/㎡及以上

洋西地块

91.78亩

15500元/㎡及以上

月塘南地块三

21.4亩

17900元/㎡+精装

玉湖地块二十二-D 17.5亩16000元/㎡以上

需要注意的是,这7幅新地块周边的房源售价已然不菲,部分已超2万/平,荔浦地块三毛坯限价1.6万/平达到玉湖限价新高,后续也仍然还会有新的预备梯队,可以预见的文献北、坂头西、南郊等片区也会有不少商住用地,可以说明一点:这些地(除安置房外)上线拍卖后,后期的售价也不会便宜

补仓后对市场的影响...

对开发商:新地块即将加入市区战场,如果推送节奏快的话,盘面会加大,而在售房企将面临竞争更强的市场环境,即使新地不在同个片区也会造成一定的人气分流,入城的人考虑地缘性,也会考虑性价比。卖方的强弱分化也会更加严重,自身产品内功和市场接受力也会进一步被考核。

对购房者:对市场购房群体而言,新房市场如果再次增量后,就有更多的楼盘供自己选择,但在门槛上大概率会保持高价位,因为新商住地的地段摆在那里,房换房的改善群体可能负担不大,但刚需还是会有点吃力,友情建议:如果接受不了市场价位偏高的优质新盘,适当的退而求其次也是一种理性的选择,适合自己的才是最好。

相关资讯

福安:发展在提速振兴迈大步

福安湾坞半岛崛起全世界单体最大的不锈钢生产及深加工基地。图为湾坞工贸区一角。吴庆堂摄福安1889户8810人的连家船民群体实现了“搬上来、住下来、富起来”的梦想。吴庆堂摄至2020年,福安市公路总里

加快把市区龙头昂起来——黄州区奋力闯新路抢新机提升市区首位度

加快把市区龙头昂起来黄州区奋力闯新路抢新机提升市区首位度近期,黄州区各级各地围绕“以思想破冰引领发展突围”“闯新路抢新机提升市区首位度”深入思考,积极谋划,奋发作为。正视问题知不足,补齐短板昂龙头“谁英雄谁好汉,发展赛场比比看。”“近年来,

魏都区委书记李朝锋主持召开会议听取研究魏都区产业发展经济运行工作

2022年1月1日上午,区委书记李朝锋主持召开会议,听取研究魏都区产业发展、经济运行工作。区领导何长成、常江辉,区发改委、区政数局、区科工局、产业集聚区负责同志参加会议。会议听取了重点项目建设进度、产业集聚区体制机制改革、工业企业经济运行、

焦作中站区:“保姆式”服务为企业发展按下“快进键”

今年以来,焦作市中站区月山街道办事处始终将优化营商环境作为工作重点、有力抓手,从“招”到“落”到“产”实行一包到底的全方位“保姆式”服务,甘当企业“店小二”,探索“三零”服务新模式。目前黎明恩昆年产3000吨2-戊基蒽醌和郑州大学(焦作)工

广州白云机场发展观察

白云机场所在地广州是华南地区最大的进出口岸和重要的交通枢纽,凭借其得天独厚的地理位置及海陆空层次分明的交通体系,具有覆盖东南亚、连接欧美澳,辐射内地各主要城市的天然网络优势,白云机场将在国家一带一路倡议和新一轮对外开放大格局中发挥更大的作用

中国民航这十年:旅客、航线、机队数量翻倍绿色与智慧引领高质量发展

每经记者:王帆 每经编辑:张海妮图片来源:白云机场供图党的十八大以来,中国经济迈上了新台阶。作为国民经济的重要战略性产业,民航业统筹发挥独特优势,通过支撑对外互联互通、经贸往来和文化交流,为中国经济腾飞作出了突出贡献。今年6月,民航局副局长

投关案例展播|白云机场:坚定落实新发展理念坚持维护投资者长期利益

“为展现沪市公司在新形势下投资者关系管理的有益探索,在中国证监会投资者保护局指导下,上交所推出“资本市场结构性变化中上市公司投资者关系管理的创新与实践案例”系列展播活动。今天,就跟着小编来了解一下白云机场的投资者关系管理工作经验吧!”广州白

现代化php的发展史

提到php很多人还在用旧的思维在看它,殊不知,识别三日当刮目相看,如今的php早已不是当初的php,它已经成长为了一个有着非常强大的社区的编程语言,每年都会有新的版本诞生,每年都会有新的特性被添加,而且每年各地都会有开发者大会举行,php正

「PHP发展史」PHP5.2到PHP5.6中新增的功能详解

截至目前(2014.2), PHP 的最新稳定版本是 PHP5.5, 但有差不多一半的用户仍在使用已经不在维护的 PHP5.2, 其余的一半用户在使用 PHP5.3。因为 PHP 那“集百家之长”的蛋疼语法,加上社区氛围不好,很多人对新版本

六星教育:纵观PHP这十年发展,兄弟连倒闭也不能阻止它正在强大

2020年注定是一个国际局势动荡、经济多变的年份,从进入2020到现在,人们从娱乐新闻中脱离出来,纷纷关注其国内国际新闻报道。伴随着互联网的发展,PHP开发者如今又到了什么地步?在这场经济博弈中,PHP是否可以依然稳占web开发的主流语言宝

友情链接

天天财经元宇宙中国SEO域名抢注宝宝起名网网站监控妈妈知道斯达半导A股恒洁卫浴资讯网海南椰子鸡桂圆龙眼网朝鲜旅游网良品铺子零食网蓝山咖啡品鉴网卢森堡旅游网国学易经网易经风水大师网手工艺术品官网三星电视评测网襄阳新闻头条网哈雷摩托车展滑板车资讯网
莆田鞋批发货源、莆田鞋厂家货源批发、莆田鞋厂一手货源、莆田鞋十大良心微商推荐、顶级莆田鞋官网、莆田鞋顶级微商、莆田鞋顶级微商品牌、莆田运动鞋官网、莆田鞋子批发市场网站、莆田高仿鞋、莆田顶级高仿椰子脚感、福建莆田鞋子批发厂、莆田高端鞋货微信号推荐、莆田鞋业批发、莆田高端鞋批发官网。
正品莆田鞋官网 wendating.cn©2022-2028版权所有